۱۴۰۳ جمعه ۱۰ فروردين
برچسب:

#رکود

اشاره: سال ۹۹ سالی عجیب و قریب در بازار مسکن بوده است، زیرا قیمت ملک در این سال از خردادماه روند افزایشی داشت. تابستان امسال میزان تقاضا در بازار مسکن به اوج خود رسید، اما از نیمه پاییز، بازار مسکن با آرامش نسبی همراه شد و سیر صعودی نرخ‌ها کند شد. از آن زمان تاکنون بازار در رکود نسبی فرورفته و مصرف‌کنندگان و خریداران همچنان در فاز انتظار برای کاهش بیشتر قیمت به سر می‌برند. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که به دو دلیل رکود قیمت ملک در سال آینده ادامه‌دار خواهد بود. دلیل اول اینکه حدود 3 میلیون خانه خالی در دست مالکان است که از فروش و اجاره به خاطر گران‌تر شدن قیمت ملک خودداری می‌کنند و دلیل دوم اینکه قیمت ملک در سال‌های 97، 98 و 99 به‌صورت نجومی افزایش داشته و به نظر می‌رسد که مسکن به قله قیمت رسیده و باید در انتظار کاهش و حتی سقوط قیمت مسکن بود.

اشاره: هفته اول بهمن بازدهی همه بازار‌ها مثبت بود. در این هفته طلا با رشد ۶ درصدی در صدر جدول قرار گرفت و قیمت سکه ۲.۷ درصد بیشتر شد. در بازار ارز هفته گذشته خریداران دلار ۴.۲ درصد و یورو ۳.۶ درصد سود کردند. کمترین بازدهی هفته مربوط به بورس با رشد ۲ درصدی بود. به عقیده کارشناسان قیمت مسکن در سال‌های اخیر به‌طور غیرواقعی و نجومی افزایش‌یافته است و سود جویان سود کلانی را به جیب زدند. به گفته مقامات حدود 3 میلیون خانه خالی در شهرها وجود دارد و مالکان از فروش خودداری می‌کنند تا روزی آن خانه‌ها را به قیمت بالا بفروشند. کارشناسان می‌گویند قیمت مصالح ساختمانی ارتباط چندانی با قیمت دلار ندارد، اما سازندگان متأثر از قیمت دلار قیمت زمین و مسکن را بالا و پایین کرده و می‌کنند. پس‌ازآن که واکسن ویروس کرونا ساخته شد و ترامپ هم از کاخ سفید رفت و تنش بین ایران و امریکا کاهش یافت به تدریج قیمت دلار که تا 32 هزار تومان بالا رفته بود به مرز 20 هزار تومان نزدیک شد. این اتفاق بر ریزش قیمت کالاها اثر داشت و باعث شد از یک‌سو تعداد معاملات کاهش یافت و از سوی دیگر بازار مسکن به رکود رفته و قیمت آن روند نزولی پیداکرده است.

آخرین خبرها