گروه اقتصاد: به گفته فعالان بازار مسکن چند سال است که بازار مسکن در رکود فرورفته است. با این وجود قیمت مسکن و اجاره‌بها در حال صعود است. به‌طوری که تورم مسکن و اجاره‌بها در اردیبهشت امسال نسبت به سال گذشته حدود 40 درصد افزایش داشته و قدرت خرید مردم نیز کم شده است. از سوی دیگر هزینه ساخت یک مترمربع مسکن انقدر بالا رفته که دیگر به صرفه نیست زیرا قیمت زمین و مصالح افزایش داشته است. از سوی دیگر افرادی که تاکنون خانه نداشته‌اند در پروژه ساخت نهضت ملی مسکن که از دولت رئیسی آغاز شد مبالغی را پرداخت کرده‌اند اما پس از 3 سال در حالت بلاتکلیف قرار دارند و خانه‌ای به آن‌ها داده نشده است. بسیاری از کشورها با اجاره دادن خانه، باعث خانه‌دار شدن افراد بدون خانه شده‌اند.
دوقطبی سازی
مجتبی یوسفی، عضو گروه عمران مجلس درباره بلاتکلیفی متقاضیان نهضت ملی مسکن و اینکه برخی از متقاضیان تهدید به حذف‌شده‌اند به ایلنا گفت: پروژه‌های مسکن فارغ از هر نگاه سیاسی باید به سرانجام برسد. امروز شاهد نارضایتی کامیون‌داران، رانندگان اتوبوس‌های برون‌شهری و نانوایان به دلیل عدم پرداخت حقوق یا نگرانی در خصوص تغییر در نرخ سوخت و ... هستیم که معیشت را به خطر می‌اندازد. وی بابیان اینکه مردم از ما می‌خواهند مشکلاتشان را حل کنیم اما برخی همچنان در فضای انتخاباتی تلاش می‌کنند که کشور را دوقطبی پیش ببرند، گفت: تا می‌گوییم مشکل مسکن مردم را حل کنید، خبر انتقال پایتخت از تهران به سواحل مکران را پخش می‌کنند، درصورتی‌که مردم از ما کار می‌خواهند.
افزایش هزینه ساخت
یوسفی خاطرنشان کرد: یکی از مشکلات مردم، مسکن است. امروز بیش از ۹۵۰ هزار نفر یا حدود یک‌میلیون نفر به دولت‌ها در خصوص مسکن اعتماد کرده‌اند که نیمی از آن‌ها ۵۰۰ هزار نفر از ۴۰ میلیون تومان تا ۲۵۰ میلیون و ۳۰۰ میلیون تومان آورده دارند؛ این‌ها کارگر، بازنشسته، معلم یا راننده برون‌شهری و درون‌شهری یا کسبه و نانوایی‌اند که در تورم به‌سختی امرارمعاش می‌کنند؛ مستأجر هم هستند و هم‌زمان هم باید پول پیش خانه و اجاره بهایی که هرسال افزایش پیدا می‌کند را پرداخت کنند. شخصی با سختی پولی را فراهم کرده و برای خرید یک واحد در طرح نهضت ملی مسکن آورده و اعتماد کرده تا بعد از چند سال صاحب‌خانه شود اما به دلیل افزایش تورم در یک سال گذشته هزینه ساخت ۶۰ درصد به‌واسطه بالا رفتن قیمت مصالح افزایش پیداکرده است، حالا تکلیف چیست؟ این فقط در مصالح است، حال بماند که در روزهای اخیر با سوء مدیریت وزارت نیرو شاهد مشکلاتی هم هستیم و سیمان حداقل ۲ برابر شده است و به‌نوعی مصالح دیگر ساختمانی همچون آهن و فولاد هم افزایش قیمت داشته از همین رو این پروژه‌ها بلاتکلیف مانده‌اند.
قیمت ساخت هر مترمربع مسکن ۲۰ میلیون تومان
عضو گروه عمران مجلس گفت: یک‌زمانی باقیمت مصالح این واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن متری ۸ تا ۱۰ میلیون تومان تمام می‌شد، اما امروز با این قیمت مصالح هر مترمربع این واحدهای مسکونی حدود ۲۰ میلیون تومان شده و به ۲ برابر قیمت رسیده است. یعنی یک واحدی از زمان دولت رئیسی و ظرف یک سالی که ساختش شروع شد و بنا بود مثلاً قیمتش یک میلیارد شود و متقاضی نزدیک ۴۰۰ یا ۵۰۰ میلیون تومانش را بیاورد و مابقی با وام پرداخت شود، آلان قیمت تمام‌شده‌اش ۲ میلیارد تومان شده است.
متقاضی مسکن کیست؟
یوسفی افزود: از سوی دیگر به‌جای اینکه بر اساس مصوبه دولت سیزدهم ۸۰۰ میلیون تومان بدهیم تا بخشی از هزینه ساخت تأمین و کاهش داده شود، این وام به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافت. ۶۵۰ میلیون تومان وام بدهیم درحالی‌که یک واحد ۲ میلیارد تومان تمام‌شده است؟ این یعنی یک متقاضی خرید مسکن باید یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان پول داشته باشد. این متقاضی کیست؟ یا کارگر است، یا بازنشسته یا مستأجری که در اجاره خانه‌اش مانده است. اگر یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان داشت که نمی‌آمد در طرح‌های ما شرکت کند.
راهکار
این عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: ازاین‌جهت باید ۲ کار با قید فوریت از سوی دولت و شخص آقای رئیس‌جمهور و بانک‌ها انجام گیرد. باید رقم تسهیلات مسکن بالا برود و دوره بازپرداخت را طولانی‌مدت کنند که متقاضیان بتوانند اقساطشان را پرداخت کنند. از سوی دیگر پروژه‌هایی که پیمان‌کاران و سازندگان تعهداتشان را انجام نداده‌اند تعیین تکلیف شود و سریع مجموعه دیگری را جایگزین کنند که به سرنوشت مسکن مهر مبتلا نشود چراکه امروز بعضی‌ها بیش از یک دهه است که نتوانستند واحدشان را تحویل بگیرند. در غیر این صورت هم مشکل مسکن حل‌نشده باقی می‌ماند و هم حدود یک‌میلیون نفر مستأصل شده و بلاتکلیف می‌شوند که با ادامه‌دار شدن این روش دیگر قدرت خریدی برایشان باقی نمی‌ماند تا آورده‌شان را بیاورند باید آن روز را هم ببینیم که دیگرکسی نتواند آورده بیاورد و این واحدها تمام نشود.
وی گفت: ما در کمیسیون عمران و مجلس تلاش کردیم با دعوت از بانک‌ها و وزیر راه و شهرسازی مطالبات مردم را درزمینه مسکن پیگیری کنیم. جلساتی هم در بانک مرکزی داشتیم که دولت وام و تسهیلات را با سرعت بیشتری بدهد، رقمش را افزایش دهد و پرداخت‌ها تسریع شود.